We wtorek, 15 lutego Zarząd Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy podpisał ze zwycięzcą konkursu architektonicznego – spółką EMA STUDIO – umowę na przygotowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budowy oraz pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji.

Przedmiot umowy podzielony został na etapy. W ciągu pierwszych ośmiu miesięcy od daty podpisania umowy, EMA Studio na podstawie zwycięskiej koncepcji architektonicznej ma opracować projekt budowlany budynku (wraz z przyłączami i zagospodarowaniem terenu) oraz uzyskać pozwolenie na budowę. Dokumentacja projektowa ma uwzględniać uwagi sądu konkursowego, który uznał m.in., że należy poprawić sposób aranżacji przestrzeni od strony ul. Izabelli, który dubluje istniejący ciąg miejsc postojowych, jak i jezdnię, przekształcając przestrzeń publiczną ulicy w obszar przeznaczony wyłącznie dla pojazdów kołowych bez ciągu pieszego. Zdaniem Jury konkursowego w projekcie brakuje także świadomego kształtowania kompozycyjnego ciągu ulicznego i izolacji zielenią.

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę w ciągu kolejnych dwóch miesięcy – wykonawca projektu budowlanego będzie zobowiązany do przygotowania pozostałej dokumentacji projektowej, niezbędnej do realizacji przez firmę wykonawczą robót budowlanych.

- Działania, które realizujemy w tej kadencji skierowane są na polepszanie jakości życia wszystkich mieszkańców Żoliborza. Dzielnica się dynamicznie rozwija, aktywnie inwestujemy w nowoczesną infrastrukturę przyjazną mieszkańcom. Nowe inwestycje nie mogą się jednak obyć bez uwzględniania potrzeb osób z różnymi niepełnosprawnościami, w tym z psychicznymi. Dlatego tak potrzebna jest budowa nowoczesnego Środowiskowego Domu Samopomocy, dającego szerokie możliwości wsparcia i samodzielnego rozwoju dla jego uczestników – mówi Paweł Michalec, burmistrz Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy.

Podpisana z EMA Studio umowa zakłada także sprawowanie przez wykonawcę projektu budowlanego 80 nadzorów autorskich w czasie realizacji robót. Umowa została zawarta na kwotę 430 500,00 zł.

 Środowiskowy Dom Samopomocy

Nowy budynek Środowiskowego Domu Samopomocy przeznaczony ma być dla 30 osób z chorobami psychicznymi oraz kolejnych 30 z niepełnosprawnością intelektualną i chorobami sprzężonymi. Zatrudnienie znajdzie w nim łącznie 14 terapeutów, dyrektor, 2 osoby w kadrach i księgowości oraz 2 pracowników gospodarczych. W placówce przewiduje się również możliwość odbywania praktyk studenckich i zawodowych oraz współpracę z wolontariuszami.

Ośrodek wsparcia dziennego dla dzieci z niepełnosprawnością intelektualną będzie prowadzić zajęcia dla trzech grup wiekowych w wieku od 6 do 18 roku życia. Pomieścić ma 40 uczestników oraz 6 osób personelu.

Zaprojektowane zostały również dwa mieszkania chronione. Jedno dwuosobowe składające się z dwóch jednoosobowych pokoi, części dziennej z aneksem kuchennym i łazienki oraz jedno czteroosobowe, z dwoma pokojami dwuosobowymi, łazienki z osobnym WC oraz pokoju dziennego z aneksem kuchennym.

Konkurs architektoniczny

Projekt nowego Środowiskowego Domu Samopomocy został wyłoniony w konkursie architektonicznym na koncepcję budynku z funkcją mieszkalno-usługową, placówkę wsparcia dziennego dla dzieci z niepełnosprawnością intelektualną oraz mieszkania treningowe, ogłoszonym w 2021 roku przez Urząd Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy.

Zwycięski zespół zaprojektował cztery samodzielne energooszczędne budynki, połączone łącznikami komunikacyjnymi, rozmieszczone pośród różnorodnej zieleni i otoczone starymi drzewami. Każdy z budynków ma odpowiadać innej funkcji, dzięki temu placówka wsparcia dziennego dla dzieci z niepełnosprawnością, Środowiskowy Dom Samopomocy i zespół mieszkań chronionych będą mogły funkcjonować samodzielnie.

Pomiędzy zaprojektowanymi budynkami o wysokości 2-3 kondygnacji autorzy zwycięskiej koncepcji zaproponowali również półprywatne przestrzenie i wspólny teren integracyjny dla użytkowników. W projekcie na zewnątrz znalazła się też przestrzeń ze stołami, miejscami do siedzenia i miejscem na grilla, plac do gry w koszykówkę oraz leżaki, hamaki i alejki spacerowe.

Autorzy projektu zadbali, aby komponował się on z architekturą Żoliborza, a swoją koncepcją nawiązywał do krajobrazu Sadów Żoliborskich. Atutem tego rozwiązania jest  zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej o blisko 86 proc. w stosunku do zapisów wymaganych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Koncepcja architektoniczna zakłada, że budynek będzie energooszczędny. Na dachach znajdą się  panele słoneczne i fotowoltaiczne. Zaproponowano również dolne źródło ciepła, wentylację mechaniczną z rekuperacją, naturalne materiały (drewno i cegłę) do budowy elewacji i ścian. W ramach zagospodarowania terenu wszystkie ścieżki miałyby być z nawierzchni retencyjno-mineralnych, a w pasie nad kolektorem rzeki Rudawki zaproponowano ogrody deszczowe.

Fot. UD Żoliborz