Miejscy radni uchwalili dziś  cztery nowe plany miejscowe. Pozwolą one lepiej chronić obszary zabytkowe, piękne krajobrazowo tereny wokół Pałacu Wilanowskiego, lasy i inną zieleń. Zapewnią też planowany rozwój nowej zabudowy, dróg i ważnej infrastruktury technicznej.

Nowe plany objęły ważne tereny w 4 dzielnicach: Ochota, Bielany, Wilanów i Ursynów.

– Dzięki planom miejscowym Warszawa staje się miastem lepszym do życia. Dlatego bardzo cieszę się, że prace nad nowymi planami postępują, każda kolejna sesja Rady Miasta to kolejne plany do uchwalenia, a także aktualizacje tych już istniejących – mówi Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy.

Ochota. Rejon Parku Zachodniego

To około 25-hektarowy obszar na Ochocie, ograniczony ulicami: Szczęśliwicką, Bitwy Warszawskiej 1920 r. oraz Alejami Jerozolimskimi. Przeważa na nim zieleń urządzona z Parkiem Pięciu Sióstr położonym w północno-zachodniej części planu. Tereny zabudowane są zlokalizowane wzdłuż ul. Szczęśliwickiej. Dominuje tu funkcja usług publicznych: oświaty, nauki, zdrowia, administracji. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi są zlokalizowane przy skrzyżowaniu ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. z ul. Szczęśliwicką oraz w kwartale zabudowy pomiędzy ul. ppłk. M. Sokołowskiego, ul. Szczęśliwicką i Al. Jerozolimskimi. Obszar objęty projektem planu jest bardzo dobrze skomunikowany, w bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe oraz Dworzec Zachodni.

Plan ma na celu przede wszystkim ochronę i zachowanie ogólnodostępnych terenów zieleni, a także zachowanie istniejących i wprowadzenie nowych obiektów usług publicznych: oświaty, nauki, ochrony zdrowia i administracji. Dokument wyznacza też powiązania piesze i pieszo-jezdne oraz określa funkcje, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy na tym terenie.

Bielany. Osiedle Chomiczówka – część III – rejon Cmentarza Wawrzyszewskiego

Plan obejmuje 37-hektarowy fragment osiedla Chomiczówka, ograniczony ulicami: Bogusławskiego, Kwitnącą i Wólczyńską. Dominuje tu wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa z blokami, które powstawały od połowy lat 70. ubiegłego wieku. Na osiedlu między blokami znajdują się skwery oraz pawilony handlowo-usługowe. U zbiegu ulic Conrada i Wólczyńskiej zlokalizowane są budynki usługowe z biurami i drobnymi zakładami rzemieślniczymi. Na obszarze planu, w jego północno-wschodniej części, znajduje się cmentarz Wawrzyszewski.

Plan ma na celu przede wszystkim maksymalne zachowanie ogólnodostępnych terenów zieleni w zgodzie z pierwotnymi założeniami projektu osiedla, ochronę modernistycznego osiedla poprzez ograniczenie dogęszczania zabudowy mieszkaniowej, stworzenie możliwości budowy parkingów wielopoziomowych, umożliwienie rozwoju usług. Dokument stworzy ramy formalno-prawne przyszłego zagospodarowania – tak, aby ewentualne przekształcenia tego obszaru odbywały się w zgodzie z lokalnymi uwarunkowaniami i poszanowaniem ładu przestrzennego osiedla Chomiczówka. Plan określa też zasady modernizacji, rozbudowy i budowy lokalnego systemu komunikacyjnego oraz reguluje zasady parkowania.

Wilanów. Otoczenie Pałacu Wilanowskiego z Morysinem  

Rada m.st. Warszawy uchwaliła plan miejscowy obejmujący otoczenie Pałacu Wilanowskiego z rezerwatem Morysin. Obszar planu obejmuje powierzchnię ponad 226,5 ha: północno-wschodnią część Wilanowa, Rezerwat Przyrody Morysin, zespół pałacowo-parkowy Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie, Jeziorko Wilanowskie, Potok Służewiecki, dolinę rzeki Wilanówki. W obszarze planu znajdują się także niewielkie tereny mieszkaniowe i usługowe, zlokalizowane wzdłuż ulic: Stanisława Kostki-Potockiego, Przyczółkowej i Vogla. Cały obszar stanowi część Wilanowskiego Parku Kulturowego, jest również częścią pomnika historii „Warszawa – historyczny zespół miasta z Traktem Królewskim i Wilanowem”. W jego granicach występują obszary wpisane do rejestru zabytków, w tym obszar ochrony archeologicznej.

Ustalenia planu ochrony rezerwatu Morysin obejmują prawie cały obszar planu. W znacznej liczbie występują tam drzewa objęte ochroną jako pomniki przyrody. Plan ma przede wszystkim chronić historyczny krajobraz kulturowy oraz zapewnić ciągłość powiązań z istniejącym systemem przyrodniczym. Dokument porządkuje też aktualny stan zainwestowania i reguluje kwestie nowego zagospodarowania uzupełniającego o funkcji rekreacyjnej i usługowej.

Ursynów. Rejon ulicy Ciszewskiego

Miasto przeprowadziło procedurę naprawczą i uchwaliło plan miejscowy na Ursynowie dla części, która została uchylona przez Wojewodę w Rozstrzygnięciu nadzorczym z 27 grudnia 2023 r. ws. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego. Unieważnienie dotyczyło zapisów w zakresie ustaleń części tekstowej i graficznej w odniesieniu do terenu oznaczonego w planie symbolem A.1.U o powierzchni 4418,75 mkw., który znajduje się pomiędzy ul. Jastrzębowskiego i al. J. Rodowicza „Anody”. Na tym terenie aktualnie zlokalizowana jest stacja paliw. W ramach procedury naprawczej dla tej jednostki urbanistycznej jednoznacznie określono parametry oraz wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, a także zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

Co więcej?

Na sesji 29 sierpnia miejscy radni podjęli również ważną decyzję o formalnym zakończeniu procedury sporządzania projektu nowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. Prace nad tym projektem zostały wstrzymane w związku z ubiegłorocznymi zmianami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z nimi rolę studiów przejmuje strategia rozwoju oraz nowy rodzaj dokumentu – plan ogólny. W świetle tych zmian, prace nad nowym studium stały się bezcelowe. 4 lipca radni podjęli uchwały o przystąpieniu do sporządzania nowej strategii rozwoju i planu ogólnego m.st. Warszawy.

We wrześniu zbierane będą wnioski do planu ogólnego. O wszystkim będzie można się dowiedzieć na spotkaniu informacyjnym 4 września w Centrum Nauki Kopernik o godz. 17:30.

fot. mat.pras.