Ruszyły konsultacje społeczne projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Odolan – jednej z najszybciej rozwijających się części Woli. Dokument obejmuje 158 hektarów i ma uporządkować urbanizację obszaru, zapewniając więcej zieleni, usług publicznych oraz lepszą komunikację. To kluczowy etap, który pozwoli dostosować dynamicznie rozbudowujące się osiedla do potrzeb obecnych i przyszłych mieszkańców.

Warszawa rozpoczęła konsultacje społeczne projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Odolan – południowo-zachodniej części Woli. To kluczowy dokument dla dalszego rozwoju obszaru, który w ostatnich latach intensywnie się zabudowywał i zmieniał charakter z przemysłowego na mieszkaniowo-usługowy. Plan obejmuje ponad 158 hektarów i ma zapewnić harmonijny rozwój terenów oraz odpowiednią infrastrukturę publiczną dla obecnych i przyszłych mieszkańców. Uwagi można zgłaszać do 18 grudnia, a projekt dostępny jest na stronie architektura.um.warszawa.pl.

Historyczny moment dla Odolan

Jak podkreśla Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy, prace nad planem były możliwe dzięki współpracy z Ministerstwem Infrastruktury oraz spółkami kolejowymi. – Dzięki dobrej współpracy udało nam się doprowadzić do zdjęcia klauzuli kolejowego terenu zamkniętego. Bez tej decyzji dotychczasowe próby uchwalenia planu były bezskuteczne – zaznacza.

Dzięki temu możliwe stało się wyznaczenie nowych obszarów pod usługi publiczne, zieleń i układ drogowy.

Zrównoważony rozwój i więcej terenów publicznych

Plan dla północnej części Odolan odpowiada na potrzeby dynamicznie rozwijającej się zabudowy w rejonie ulicy Jana Kazimierza. Aż 40 proc. powierzchni objętej planem zostanie przeznaczone na funkcje publiczne: zieleń, oświatę, sport, infrastrukturę drogową i placówki usług społecznych.

W południowej części – w rejonie ulic Grodziskiej i Gniewkowskiej – wyznaczono tereny pod szkołę, przedszkole, żłobek, placówkę zdrowia, kulturę, kościół czy zieleń publiczną. Jako że obszar pełni funkcję korytarza wymiany powietrza, plan zakłada niższą intensywność zabudowy i większy udział zieleni.

– To absolutnie historyczny moment. Obecnie mieszka tam ok. 30 tys. osób, a wkrótce może być ich nawet 60 tys. – podkreśla Krzysztof Strzałkowski, burmistrz Woli.

Trzecie podejście do planu

Proces planistyczny dla Odolan trwa od 2011 roku. Wcześniejsze dwa wyłożenia projektu ujawniły potrzeby mieszkańców, wśród których dominowały postulaty zwiększenia terenów zielonych, usług publicznych oraz poprawy układu komunikacyjnego.

W 2022 roku zdecydowano o podziale planu na dwie części. Obecnie konsultowany projekt obejmuje część pierwszą – z rozwijającą się zabudową mieszkaniowo-usługową. Prace nad dokumentem ruszyły po marcowej decyzji ministra infrastruktury o wyłączeniu wskazanych działek z terenów zamkniętych.

Alan Beroud, prezes PKP S.A., zaznacza: – Cieszymy się, że możemy wspierać ratusz i być świadkami tego, jak te tereny stają się tkanką miejską służącą mieszkańcom.

Jak wziąć udział w konsultacjach?

Mieszkańcy mogą zapoznać się z projektem planu i zgłaszać uwagi do 18 grudnia br. Dyskusja publiczna odbędzie się 20 listopada online. Wszystkie materiały i instrukcje udziału w konsultacjach dostępne są na stronie: architektura.um.warszawa.pl.

Plan dla Odolan w liczbach

Plan obejmuje ponad 158 ha, w tym:

• 49,5 ha – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (17,3 ha nowych terenów),

• 24,5 ha – zabudowa usługowa (10 ha nowych terenów),

• 13 ha – funkcje mieszane (8 ha nowych terenów),

• 10 ha – usługi publiczne (6,8 ha nowych terenów),

• 7 ha – zieleń publiczna (6,1 ha nowych terenów),

• 45 ha – drogi i plac publiczny (22 ha nowych terenów),

• 9 ha – kolej, produkcja i infrastruktura techniczna.

fot. UMW