Centrum handlowe, nowe osiedla mieszkaniowe i szkoła, a nawet rondo. Takie zmiany w 2019 roku czeka Żerań w obrębie ulicy Kowalczyka.

Nie jest tajemnicą, że zasoby mieszkaniowe budowane przez Dom Development dość szybko znajdują nabywców i to nie tylko na Białołęce. Nic więc dziwnego, że i większość zapowiadanych zmian na Żeraniu realizować bedzie ta właśnie firma.

U zbiegu ulic Modlińskiej i Kowalczyka wyrośnie siedem nowych sześciopietrowych bloków. Warto przy okazji wspomnieć, że swego czasu władze Białołęki próbowali zablokować tę inwestycję, mimo, iż zabudowa jest zgodna z planem zagospodarowania. Powodem sporu był projektowany dojazd. Jacek Poddębniak, ówczesny wiceburmistrz dzielnicy, przekonywał, że nowe osiedla to więcej nowych mieszkańców, w tym dzieci, a szkoły podstawowe są i tak już przeładowane. I odmówił firmie Dom Development sprzedaży niewielkiej działki pod wyrysowaną w planie zagospodarowania ulicą, która miała stanowić dojazd do nowego osiedla. Developer był jednak gotów walczyć w sądzie o tzw. służebność drogi, dzięki czemu i tak by uzyskał pozwolenie na budowę. Ostatecznie władze dzielnicy poszły na ugodę. Firma Dom Development sfinansuje także koszt projektowania nowej szkoły przy ulicy Spedycyjnej oraz wybuduje rondo przy skrzyżowaniu ulicy Kowalczyka z Łopianową.

Z uwagni na fakt, że część mieszkańców wyraźnie sprzeciwia się powstaniu ronda, Biuro Projektowo-Konsultingowe TransEko na zlecenie inwestora wykonało analizę obecnego i prognozowanego w tym rejonie ruchu.

– Na podstawie przeprowadzonych analiz stwierdzono prawidłowe funkcjonowanie skrzyżowania zarówno w formie ronda, jak również skrzyżowania z sygnalizacją świetlną, przy czym rekomenduje się rozwiązanie w formie ronda. Skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną będzie generować większe straty czasu i dłuższe kolejki na wlotach – czytamy w studium komunikacyjnym dla terenu inwestycyjnego przy ul. Kowalczyka.

Z kolei nad Kanałkiem Żerańskim firma Adept Investment wybuduje niewielkie Centrum Modlińska o powierzchni handlowej 12 tys. mkw. i z 360 miejscami parkingowymi. W kompleksie składającym się z czterech dwukondygnacyjnych obiektów mieszkańcy prawobrzeżniej Warszawy będą mieli do dyspozycji, m.in.: market spożywczy, sklep RTV AGD, drogerię, aptekę, salon obuwniczy, sklep zoologiczny, księgarnię, sklepy z odzieżą i wyposażeniem wnętrz. NIe zabraknie też popularnych lokali gastronomicznych.

Anna Tomasik

Foto: materiały Adept Investment