Mapa Warszawy, gdy nałożyć na nią tereny działek objętych reprywatyzacją, przypomina pole minowe. Nie dość, że same prawa do roszczeń majątkowych są często niejasne lub podejrzane, to jeszcze organów zamieszanych w wydanie takiej działki jest co najmniej kilka – trudno zatem obarczać któreś z nich pełną odpowiedzialnością za wydawane decyzje. W połowie marca wybuchła bomba medialna dotycząca działki na Powiślu.

 Profil facebookowy ruchu obywatelskiego Miasto Jest Nasze grzmiał: „Hanna Gronkiewicz-Waltz dała zielone światło znanemu warszawskiemu handlarzowi roszczeń na budowę apartamentowców na terenie parku Rydza-Śmigłego przy ul. Szarej! (….) PiS krzyczy: wina HGW, PO krzyczy wina PiS i MJN. Gdy wy krzyczycie, handlarz roszczeń korzysta, a mieszkańcy tracą”. 
Pierwszym elementem układanki jest ratusz, który za rządów PO wydał zgodę na reprywatyzację działki. To właśnie na ratusz spadły pierwsze gromy oskarżeń w tej sprawie. – Nie można było zrobić inaczej, gdyż prokuratura, której radni SLD zlecili kontrolę działki w 2010 r., nakazała teren oddać - tłumaczy Daniel Łaga, radny dzielnicy Śródmieście z ramienia Platformy Obywatelskiej. Co się działo z Szarą w latach pomiędzy reprywatyzacją a wydaniem warunków zabudowy kilka tygodni temu?
Na przełomie 2010 i 2011 r. właścicielką działki przy ul. Szarej została żona Macieja Marcinkowskiego, znanego biznesmena i handlarza roszczeniami. Jego nazwisko kojarzy się głównie z nowym biurowcem tuż obok Placu Zamkowego oraz próbą wyłudzenia gruntu przy Pałacu Kultury o wartości ok. 100 mln zł. Przez ostatnie lata Marcinkowski starał się na różne sposoby zrobić biznes z działki przy Szarej, chciał tam budować m.in. sklep wielkopowierzchniowy z ogrodem na dachu. Pomimo braku planu zagospodarowania miejskiego, cofniętego przez rząd SLD w 2003 roku, wszyscy wiedzieli, że tam ma być teren zielony. W 2006 r. Lech Kaczyński przyjął studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. Wynika z niego, że działka przy Szarej ma pozostać w 70% „zielona”. Przygotowywanie planu zagospodarowana dla Powiśla-Południe trwa długo. Plan miał być uchwalony już w 2014 r., ale wciąż nakładane są poprawki dotyczące procedur powodziowych. Zarzuty MJN o planach snujących się w nieskończoność, podczas gdy handlarze roszczeniami dokonują bezkarnie machlojek, są w tym świetle jak najbardziej zrozumiałe. 
– Wszyscy wiedzieli, że tam nie może być wydana żadna WZ-tka, bo to jest działka przeznaczona na teren zielony. Proszę sobie wyobrazić moje zdumienie, gdy mi ktoś powiedział, że 6 marca wydano dokument! – oburza się Daniel Łaga. I tu pojawia się drugi czynnik zamieszania - pomimo trzech negatywnych opinii Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, radni PiS wraz z byłymi członkami MJN wydają w tajemnicy przed innymi radnymi warunki zabudowy, tłumacząc potem, że zarząd Dzielnicy Śródmieście nie widzi podstaw aby takiego pozwolenia nie wydać. Karol Perkowski, rzecznik prasowy MJN, z łatwością wskazuje winnych afery – To pani prezydent bezpośrednio zgodziła się na reprywatyzację terenu w 2010 r. Ale takie same pretensje mamy do władz dzielnicy Śródmieście - powinny zrobić wszystko, aby nie wydać tej WZ-tki - podkreślił.