Długo oczekiwana decyzja w sprawie modernizacji Polonii wreszcie nastąpiła. Obradująca w październiku Rada Warszawy zdecydowała o przyjęciu uchwały w sprawie zmian w Wieloletniej Prognozie Finansowej na lata 2025-2055. Oznacza to pełne zabezpieczenie środków po stronie miasta na realizację umowy w ramach PPP (partnerstwa publiczno-prywatnego). Tym samym umożliwi to wysłanie zaproszeń do składania ostatecznych ofert przez potencjalnych prywatnych partnerów i rozpoczęcie modernizacji, rozbudowy i zagospodarowania Ośrodka Polonii przy Konwiktorskiej.

Dlaczego to tyle trwało?

Nie ma przesady w słowach, że budowa Ośrodka Polonii była planowana od lat. Głosowanie w Radzie Warszawy zakończyło jedynie etap rozpoczęty w 2018 roku konkursem architektoniczno-urbanistycznym na zagospodarowanie terenów Polonii Warszawa. Trzeba też przyznać, że przez lata projekt napotkał szereg wyzwań formalno-prawnych i organizacyjnych. Kluczowe opóźnienia wynikały ze zmian właścicielskich w Polonii Warszawa, konieczności stabilizacji finansowej klubu, przygotowania dokumentacji projektowej w ramach otwartego konkursu architektoniczno-urbanistycznego oraz wdrożenia nowoczesnej formuły partnerstwa publiczno-prywatnego. Dzięki temu procesowi możliwe było opracowanie kompleksowego, wielofunkcyjnego projektu, który uwzględnia stadion piłkarski, halę sportową i centrum wsparcia sportu oraz powiązaną infrastrukturę miejską. Zrealizowanie tych planów pozwoli na stworzenie nowoczesnego kompleksu sportowego o znaczeniu miejskim i regionalnym.

Kiedy to wszystko powstanie?

Realizacja inwestycji zaplanowana jest w trzech etapach. Pierwszy, obejmuje budowę hali sportowej, centrum Wsparcia Sportu i podziemny parking. Etap drugi i trzeci obejmują budowę i modernizację stadionu piłkarskiego. Harmonogram zakłada, że obiekty będą powstawać sukcesywnie, zapewniając jednocześnie funkcjonowania istniejących trybun i boisk. Ostateczne oddanie całego kompleksu planowane jest zgodnie z przyjętym harmonogramem inwestycji, jednak szczegółowy termin zakończenia wszystkich prac będzie możliwy do potwierdzenia po wyborze partnera prywatnego i ustaleniu harmonogramu budowy. Można więc zakładać, że jeśli nic nie zakłóci procesu inwestycyjnego to już w 2030 roku powinniśmy widzieć nowy kompleks Ośrodka Polonia.

Kto za to zapłaci?

Projekt Młodzieżowego Centrum Sportu przy Konwiktorskiej będzie realizowany w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Zatem to inwestor prywatny finansuje budowę wszystkich obiektów i przez 20 lat odpowiada za ich utrzymanie. Miasto zapłaci jedynie, po oddaniu obiektów do użytkowania, tzw. opłatę za dostępność. Część kosztów jest zresztą finansowana z przychodów komercyjnych, np. z parkingu podziemnego i Centrum Wsparcia Sportu. Taki model pozwala na rozłożenie wydatków w czasie i ograniczenie ryzyka finansowego po stronie miasta. Łączna wartość inwestycji to ponad 800 mln zł.

Co miasto zyskuje?

Modernizacja Polonii zakłada stworzenie otwartego terenu, pozbawionego barier, dostępnego dla wszystkich mieszkańców. Przy Konwiktorskiej 6 powstanie nie tylko nowy stadion z trybunami, ale też hala sportowa, Centrum Wsparcia Sportu, plac miejski z fontanną i kawiarniami. Całość będzie tworzyć nową, otwartą przestrzeń. Projekt ma nie tylko wymiar infrastrukturalny, ale również społeczny. I co ważne: ośrodek będzie zarządzany przez Stołeczne Centrum Sportu „Aktywna Warszawa” pełniąc funkcje edukacyjne, sportowe i integracyjne. 

fot. UMW

Sławomir Potapowicz 

Urodził się i wychował w Warszawie. Z wykształcenia politolog o specjalności ustrojowo-samorządowej, absolwent Uniwersytetu Warszawskiego. Ukończył studia podyplomowe w zakresie samorządu terytorialnego na Uniwersytecie Warszawskim oraz w zakresie zarządzania w administracji publicznej w WSZiP im. L. Koźmińskiego. Posiada doświadczenie w pracy w samorządzie. W latach 1998-2002 był radnym m.st. Warszawy, a w kolejnej kadencji 2002-2006 był kolejno zastępcą burmistrza Dzielnicy Praga-Południe i zastępcą burmistrza Dzielnicy Warszawa Wola. Był też w latach 2002-2006 radnym województwa mazowieckiego. Pracował w Giełdzie Papierów Wartościowych oraz w Banku Gospodarstwa Krajowego. Wcześniej był urzędnikiem w Gminie Warszawa-Centrum, gdzie m.in. pełnił obowiązki sekretarza komisji ds. Repatriacji i Osiedlania. Do zadań komisji należała pomoc w osiedlaniu repatriantów ze wschodu na terenie Gminy Centrum (przede wszystkim pomoc osobom z Kazachstanu). Członek Komisji Reprywatyzacyjnej badającej sprawę reprywatyzacji nieruchomości warszawskich.Obecnie Wiceprzewodniczący Rady m.st. Warszawy