Warszawa z nowymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. 11 czerwca podczas sesji Rady Warszawy radni uchwalili dokumenty dotyczące obszarów na Woli i Wilanowie

11 czerwca podczas sesji Rady m.st. Warszawy uchwalono miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla Woli i Wilanowa. Plany dotyczą części Odolan oraz obszaru położonego pomiędzy ulicami Korbońskiego i Przyczółkową.

Radni Warszawy przyjęli potrzebne naszemu miastu plany miejscowe. Dzięki nim będzie możliwość kształtowania i zagospodarowania rozległych i znaczących terenów na Woli i Wilanowie, z poszanowaniem zasad ładu przestrzennego, ale także z uwzględnieniem ich dużego potencjału rozwojowego - podkreśla Karolina Bober, zastępczyni prezydenta Warszawy.

Wola, obszar Odolan

W przypadku dzielnicy Wola plan obejmuje obszar Odolan o powierzchni ponad 158 hektarów. Znajduje się on w południowo-zachodniej części dzielnicy i jest ograniczony: od północy ciągiem ulic Połczyńska-Wolska-Kasprzaka, od wschodu ulicą Ordona, od południa ulicą Gniewkowską i terenami kolejowymi, a od zachodu granicami z dzielnicami Bemowo i Włochy.

Wcześniej na tym terenie znajdowały się głównie magazyny, składy, bazy oraz obiekty obsługi technicznej m.in. na potrzeby kolei. Obecnie w północnej części obszaru, w rejonie ul. Jana Kazimierza, przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz obiekty usługowe. Z kolei w części południowej, w rejonie ulic Grodziskiej i Gniewkowskiej, prowadzona jest działalność magazynowa, składowa i przeładunkowa. Układ drogowy w północnej części obszaru jest dobrze wykształcony, czego nie można powiedzieć o części południowej. Brak odpowiednich powiązań komunikacyjnych sprawia, że rejon ten jest trudno dostępny.

Uchwalony plan określi, jakie funkcje będą mogły pełnić poszczególne tereny oraz w jaki sposób będą mogły być zabudowane i zagospodarowane. Uwzględnia on zmiany zachodzące na Odolanach, gdzie tereny techniczne przekształcają w obszary mieszkaniowe i usługowe. Biorąc także pod uwagę nowe połączenia komunikacyjne, w tym planowaną Trasę N-S. 

Odolany są jednym z najszybciej rozwijających się obszarów Warszawy. Przez wiele lat rozwój zabudowy mieszkaniowej wyprzedzał rozwój infrastruktury społecznej i transportowej. Przyjęty na ostatniej sesji Rady Warszawy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powinien przede wszystkim zapewnić równowagę między nową zabudową a szkołami, przedszkolami, terenami zielonymi i układem drogowym. Nowy plan daje szansę na uporządkowanie rozwoju Odolan. Według założeń znacząca część terenów ma zostać przeznaczona na funkcje publiczne, takie jak zieleń, edukację i sport, co może poprawić warunki życia w tej części Woli. Za przyjęciem planu zagłosowało 51 radnych za, 6 radnych się wstrzymało, a co najważniejsze nikt z radnych nie był przeciw - zaznacza Mariusz Budziszewski, radny Warszawy

Dzięki planowi możliwe będzie ukształtowanie nowego fragmentu miasta, w którym znajdą się nie tylko mieszkania, ale również miejsca pracy i wypoczynku. Plan ma także podnieść standard zagospodarowania tej części Woli, zwłaszcza przestrzeni publicznych, czyniąc je bardziej przyjaznymi i atrakcyjnymi dla mieszkańców i odwiedzających.

Rada Warszawy przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Odolan. To bardzo szybko rozwijająca się część Woli i ten dokument był bardzo potrzebny i oczekiwany. Porządkuje przyszłość tej części miasta i co ważne gwarantuje na tym terenie, gdzie w przyszłości powstanie m.in. szkoła, place zabaw, ale też tereny zielone i drogi. Plan pozwoli lepiej kształtować rozwój tej dynamicznie zmieniającej się części Warszawy, z uwzględnieniem potrzeb mieszkańców, przestrzeni publicznych i infrastruktury. Cieszę się, że udało się doprowadzić ten ważny proces do finału. Dziękuję wszystkim mieszkańcom za zaangażowanie i aktywny udział w konsultacjach oraz zgłaszanie uwag - podkreśla Krzysztof Strzałkowski, Burmistrz Woli.

Wilanów, obszar pomiędzy ulicami Korbońskiego i Przyczółkową

Drugi plan miejscowy obejmuje zachodnią część Wilanowa. Jest to obszar o powierzchni około 75,5 ha, położony pomiędzy ulicami Przyczółkową, Łukasza Drewny, Stefana Korbońskiego i Rezerwatem Przyrody Las Natoliński. Obecnie teren ten jest niemal niezabudowany. Jest wykorzystywany głównie rolniczo, pod uprawy, a częściowo porasta go naturalna zieleń. Jedynie na nieruchomości przy ul. Przyczółkowej 41 znajdują się budynki usługowe oraz infrastruktura związana ze stacją paliw. 

Plan uchwalony przez radnych umożliwi realizację w tym miejscu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dodatkowo określa on zasady zagospodarowania terenu, uwzględniające szczególne warunki ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, związane przede wszystkim z sąsiedztwem Rezerwatu Przyrody Las Natoliński.

W tym przypadku sporządzenie planu było wręcz konieczne. Północna część jego obszaru znajduje się granicach Wilanowskiego Parku Kulturowego, dla którego istnieje obowiązek sporządzenia planu miejscowego na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 

Ochota również z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?

Podczas sesji przyjęto także uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Ochoty. Obecnie trwa zbieranie uwag do siedmiu planów miejscowych oraz wniosków do dwóch kolejnych planów.

fot. UM Warszawa