Samodzielne życie w Warszawie staje się coraz cięższe. Najnowsza analiza „The Economist” pokazuje, że stolica Polski znalazła się w gronie europejskich miast najmniej dostępnych finansowo dla singli. Wysokie czynsze i rosnące koszty życia sprawiają, że przy przeciętnych zarobkach wynajem mieszkania na własną rękę staje się poważnym obciążeniem dla domowego budżetu.

Indeks Carrie Bradshaw pokazuje problem

Brytyjski tygodnik „The Economist” przeanalizował sytuację najemców w 35 europejskich miastach, posługując się tzw. indeksem Carrie Bradshaw. Nazwa wskaźnika nawiązuje do bohaterki serialu „Seks w wielkim mieście”, która mimo pracy na własny rachunek była w stanie samodzielnie wynajmować mieszkanie w Nowym Jorku. Indeks sprawdza, czy przeciętna pensja w danym mieście pozwala na wynajem kawalerki lub mieszkania z jedną sypialnią bez przekraczania 30% miesięcznego dochodu. Jest to granica powszechnie uznawana za bezpieczną dla domowego budżetu.

Wynik poniżej 1 oznacza, że przeciętne zarobki nie wystarczają na komfortowy najem. Niestety, Warszawa znalazła się wyraźnie poniżej tej granicy.

Warszawa bliżej Londynu niż Berlina

Z danych opartych na statystykach Eurostatu i szacunkach ERI Economic Research Institute wynika, że warszawski singiel, pracujący za średnią krajową, musiałby przeznaczać znacznie więcej niż 30% pensji na czynsz. To oznacza realne ryzyko finansowe i ograniczoną możliwość oszczędzania.

Pod tym względem stolica Polski trafia do tej samej grupy co Londyn, Dublin czy Praga – miast, w których koszty najmu rosły szybciej niż wynagrodzenia. Dla porównania, Berlin znajduje się tuż powyżej granicy dostępności – przeciętna pensja wciąż wystarcza na opłacenie mieszkania, choć budżet pozostaje bardzo napięty.

Gdzie w Europie żyje się singlom najłatwiej

Na szczycie znalazły się miasta oferujące zdecydowanie lepsze warunki dla osób wynajmujących w pojedynkę. Najlepszy wynik osiągnęło niemieckie Bonn, gdzie wskaźnik Bradshaw wyniósł 1,33. Dobre rezultaty zanotowały także Berno, Bruksela i Helsinki.
W tych lokalizacjach jedna pensja pozwala na opłacenie mieszkania bez nadmiernego obciążania domowego budżetu.

Problem nie w wysokości czynszów

Warszawa nie należy do miast z najwyższymi czynszami w Europie. Kluczowym problemem jest jednak relacja cen najmu do poziomu dochodów mieszkańców. Analiza pokazuje jasno: wzrost wynagrodzeń w stolicy nie nadąża za kosztami życia, co szczególnie dotyka osoby żyjące samotnie.

W praktyce oznacza to, że dla wielu warszawiaków samodzielny najem wiąże się z koniecznością akceptowania bardzo wysokiego udziału czynszu w budżecie lub rezygnacją z mieszkania „na własną rękę”.

Większe zarobki ≠ większy luksus

Nie jest tajemnicą, że osoby decydujące się na życie w dużym mieście liczą na większe możliwości zawodowe, a co za tym idzie – lepsze perspektywy finansowe. Podobne oczekiwania towarzyszą także mieszkańcom Warszawy.

Jak jednak pokazuje analiza „The Economist”, w praktyce zarobki nie zawsze są proporcjonalne do kosztów wynajmu. Wysokie czynsze sprawiają, że coraz częściej zamiast samodzielnego mieszkania wybierany jest wynajem pokoju, dzielenie lokum
z innymi lub przeprowadzka na obrzeża miasta, gdzie ceny są nieco niższe.

W efekcie życie w stolicy, które miało oferować większą niezależność i stabilność, dla wielu singli staje się źródłem finansowej presji. Dane pokazują, że Warszawa coraz wyraźniej oddala się od modelu miasta, w którym jedna pensja pozwala na komfortowe funkcjonowanie, a samodzielne życie przestaje być standardem, a zaczyna być przywilejem.

 

fot. freepik