Powstaje kolejny budynek w ramach warszawskiego programu polityki mieszkaniowej. Dziś na nowo powstającym domu przy ul. Rudnickiego 1 na Bielanach zawisła wiecha. Pierwsi lokatorzy wprowadzą się do swoich mieszkań pod koniec przyszłego roku

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Spółka z o.o. realizuje kolejną inwestycję w ramach budownictwa społecznego, wpisującą się w realizację Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem m.st Warszawy na lata 2021 – 2025.  

– Kilka miesięcy temu byliśmy tutaj na uroczystości wmurowania kamienia węgielnego. Dziś już widzimy stojący budynek. Cieszę się, że inwestycje budownictwa mieszkaniowego, które są dla nas ważne i priorytetowe są realizowane sprawnie i szybko – mówiła podczas dzisiejszej uroczystości Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta Warszawy. – Od 2018 roku przekazaliśmy do najmu ponad 13 600 lokali, czyli ponad 2200 mieszkań rocznie co jest bardzo dobrym wynikiem. Jednym z segmentów wsparcia mieszkaniowego jest oczywiście budowa nowych mieszkań przez miejskie spółki TBS. Jedna z taki inwestycji powstaje właśnie tutaj na Bielanach. Będzie to blok ze 178 lokalami, 10 z nich będzie przygotowanych specjalnie dla osób z niepełnosprawnościami. Budynek spełni wszystkie standardy dostępności i będzie energooszczędny – dodaje Aldona Machnowska-Góra.

W dzisiejszej uroczystości zawieszenia wiechy wzięli udział m.in. przedstawiciele Urzędu m.st. Warszawy, Rady m.st. Warszawy, Towarzystwa Budownictwa Społecznego Warszawa Północ i Warszawa Południe, przedstawiciele zarządu dzielnicy Bielany oraz wykonawcy inwestycji firmy Zab-bud.

– Kiedy w marcu tego roku spotkaliśmy się tutaj na uroczystości wmurowania kamienia węgielnego, były tylko fundamenty. Dzisiaj mamy piękny blok, co świadczy o tym, że inwestycja przebiega w sposób wzorcowy. Oznacza to, że już jesienią przyszłego roku do swoich mieszkań wprowadzą się pierwsi lokatorzy ­ - powiedział Sławomir Potapowicz, wiceprzewodniczący Rady Warszawy. – Warto też wspomnieć, że miasto od lat realizuje inwestycje zaspokajające potrzeby mieszkańców. Są to nie tylko nowe budynki, ale także remonty miejskiego zasobu lokalowego pustostanów i kamienic wyłączonych z użytkowania ­- uzupełnił Sławomir Potapowicz.

TBS przy Rudnickiego

W ramach inwestycji powstaje budynek o zróżnicowanej wysokości od VI do X kondygnacji z 178 mieszkaniami, dwoma lokalami usługowymi na parterze oraz dwoma niezależnymi garażami podziemnymi.  Powstaną lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe. Zaplanowano też 148 miejsc postojowych – 51 naziemnych i 97 w garażu podziemnym.

Inwestycja w całości spełnia standardy dostępności dla osób o ograniczonej mobilności i percepcji. Będzie 10 lokali, które będą specjalnie przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami.

Dla mieszkańców zaplanowano przestrzenie wspólne z miejscami dla rowerów, małą architekturą, miejscem do rekreacji, placem zabaw. Inwestycja będzie wykorzystywała odnawialne źródła energii, co przyczyni się do obniżenia kosztów eksploatacji budynku.

Zakończenie całej inwestycji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na III kwartał 2025 roku.

Finansowanie

– Przy realizacji takiej dużej inwestycji zawsze ważne są koszty. Budowa będzie kosztowała 84 miliony, ale staramy się o zwrot z Funduszu Dopłat w ramach prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego programu bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa. To jest prawie 65 milionów, a także zwrot z rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na ponad 10 milionów – podlicza wiceprezydentka Aldona Machnowska-Góra.

System finansowania przy 100 proc. udziale finansowym m.st. Warszawy z wykorzystaniem dopłat rządowych i bez zaciągania kredytu bankowego, zagwarantuje przyszłym najemcom niski czynsz, co jest szczególnie istotne dla osób o średnich dochodach.

Dotychczas spółka TBS zakończyła inwestycje przy ul. Korzona (64 mieszkania), Radzymińskiej 121, 123 (215 mieszkań), Pełczyńskiego 26, 26A, 26B (235 mieszkań) oraz przy ul. Strzeleckiej 19 (29 mieszkań). W realizacji, oprócz budynku przy ul. Rudnickiego, są budynki przy ul. Jagiellońskiej, Kolskiej oraz przy ul. Połczyńskiej. Razem z inwestycją przy ulicy Rudnickiego powiększą one zasób lokalowy TBS o ponad 490 mieszkań. W przygotowaniu są kolejne projekty, na Białołęce przy ul. Pani na Wiśniewie (ok. 100 mieszkań) i przy ul. Pomorskiej (ok. 377 mieszkań) oraz na Targówku przy Chyrowskiej (25), co da łącznie ponad 500 mieszkań.

fot. R.Motyl UM Źródło:UMW