Dzięki powstaniu nowej siedziby urzędu dzielnicy, mieszkańcy Mokotowa nie będą musieli już załatwiać swoich spraw w trzech odrębnych lokalizacjach. Placówka, z braku środków finansowych, ma powstać w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Tylko, czy znajdzie się chętny inwestor?

Siedziba nowego mokotowskiego ratusza planowana jest na niezabudowanej działce przy ul. Puławskiej, nieopodal Wodnego Parku i obiektów sportowych KS Warszawianka.

Obecna siedziba urzędu dzielnicy przy ul. Rakowieckiej 25/27 nie pozwala na spełnienie standardów jakości usług dla mieszkańców. Część swoich spraw muszą oni załatwiać również przy ul. Wiśniowej 37 i Wiktorskiej 91A. Te trzy placówki to również niski komfort pracy urzędników – biura są stare i ciasne.

Budowa ratusza to ogromne koszty, czasem – jak w przypadku ratusza Konstancina – ponad 24 miliony złotych. W dobie stagnacji gospodarczej taki wydatek mógłby narazić urzędników na ostrą krytykę mieszkańców. Stąd poszukiwanie prywatnego partnera.

Nowy mokotowski ratusz ma powstać na zasadzie partnerstwa publiczno-prywatnego. Władze Mokotowa ogłosiły już przetarg. Partner prywatny ma zostać wyłoniony do listopada bieżącego roku. Następnie zostanie podpisana umowa i nastąpi wdrożenie inwestycji. Miasto Warszawa ma udostępnić teren pod inwestycję, a partner prywatny oczekując zwrotu kosztów inwestycji, w zależności od zapisów umowy, ma otrzymywać określone wynagrodzenie w formie opłaty za dostępność. Miasto dopuszcza też możliwość wykorzystania przez inwestora prywatnego nieruchomości zwolnionych po przeniesieniu ratusza do nowej siedziby, na cele komercyjne, w zgodzie z uwarunkowaniami zagospodarowania przestrzennego.

- Sposób jest prosty, ktoś buduje biurowiec i oddaje go w zarząd dzielnicy. A urząd przez lata płaci deweloperowi opłatę za użytkowanie pomieszczeń, aż w końcu budynek przejdzie na własność miasta – mówił rzecznik warszawskiego ratusza Bartosz Milczarczyk.  Przez ile lat ratusz musiałby spłacać swą siedzibę? I czy w ogóle była to opłacalna inwestycja dla dewelopera? Tego niestety nie wiadomo. Wyjaśni to opracowanie, które przygotuje firma doradcza do jesieni 2015 roku.

Rafał Badowski